スタートアップについて
私って周りから クリエイトする変な人と思われているっぽいんだけど
ビジネスをスタートさせるにあたって ３人の人が必要です
１，無からアイディアを作る人。 0から1を作るクリエイタ
２，アイディアをふくらませる人。1を100にふくらます人
３，冷静にプライオリティを決める人。100の中から10を選び出す人
1は責任とれるひと(マネジャーのひとこと)
2はやりきれるひと(部下が無理を承知でもまずは売る)
3は後始末できるひと(バックオフィスの方が効率化していく)
とも 言い換えられる
わりとわたしは １のクリエイタータイプに思われがちだが
自認では ２か３。 アイディアを作り出せない人間だと思っている
実際に回りの意見も 様々で
わかったことは ２タイプの人間からは３に思われている
３タイプの人間には１、２と思われている
１タイプの人間には２，３と思われている
結論からいうと 私は色々とマルチな人間すぎると。
周りの人員にあわせて 立場を変える人間
らしい
もう少し自分の特技を知る必要がある
自分の最も得意はどれだ・・・
老字号可以興茶碑 80年生茶
ヤバイお茶です。 80年のプーアル茶！！
35年もので もう熟成もMAXにきているので ビニール袋で保管です
これ以上成熟させなくてもよいので。
ちょうど飲み頃ビンテージとなっております
あと20年ぐらいは美味しく飲めると思います
とにかく ビンテージ普洱茶を飲んだことがない人は一度ご賞味あれ！
味は もう熟成しきっているので、渋みも酸味もなく 飲みやすいです
でも 元の茶葉が荒々しいのか 癖はのこってます
250g 20000
住宅ローン 借入額の試算
住宅ローンの借り入れの試算をしています
不動産に聞いたところ、経営者の場合は 会社の決算でだいたい 融資可能金額が決まるとのこと
それは 利益−経費の 純利益とのことで
消費税対策で 利益をギリギリまで下げ、還付のために軽費を増やす
普通の節税対策が仇となり
融資可能額が下がる可能性が高くなり
原資増やさねば 住宅を買えない可能性が出てきました
1%を切ってるので。。。
多く借り そのぶんのお金を 株式投資や債権、スワップなど 他に回したほうが
お得な場合も多いです
とりあえず3年ぶんの 決算と確定申告を集めるところから。。。
査定額高ければいいな・・・
だいたい都心で家を買うと、少し郊外で 4000万〜5000万
理想はそのラインが・・・
住宅ローン計画
唐突ですが
お金かせぐの飽きました！
プログラミングは楽しいのだけど、そこそこ遊べる金が手に入ると
いつもこうなり、仕事せずにNEETになります
そんな時は こうするの！
借金作れば 返済のために仕事頑張るんじゃない？？？
って事で、住宅ローン計画です。
経営者なのでローンの審査は厳しいのですが フラット３５などは 比較的審査通りやすいとの事で
金利は 日によって変わるし年数や借り入れ率によっても変わってくるけど
例えば 25年未満だと 1.3% それ以上だと1.5% です 現在
当然 年数が長いと毎月金利がかかるため、総支払額は多くなるので 短期間で返済したいものだけど
こんな 住宅ローン金利が低い今なら、支払い年数をMAXまでとって
株式や債権など、もっと金利の高い商品への投資に回す方が お得かもしれませんｗ
あとは 住宅の価格が下がるリスクを減らすために REIT空売りをいれて リスクヘッジしておこうかな・・・
そうすれば単純に 金利ぶんで賃貸してる計算になる かなぁ？？
とりあえず 仕事へのモチベーションのために 住宅ローンしたい
そのための物件探しています
あと シェアハウスにして 沢山の人と暮らす！！
